Przebudowa dachu a formalności

Szczegóły

Kategoria: Dachy

Wiosna to najlepszy czas na prace remontowe związane z dachem. Jedną z najczęściej wykonywanych w tym sezonie prac jest wymiana pokrycia dachowego. W przypadku, gdy wymiana pokrycia mieści się w zakresie prac remontowych, wystarczy zgłosić do Starostwa Powiatowego fakt ich wykonywania. Zgodnie z zapisami prawa budowlanego remont to „wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym”.

Zgodnie z w/w przepisem wymiana pokrycia dachowego to prace remontowe, które wymagają jedynie zgłoszenia. W przypadku, gdy konieczna jest przebudowa dachu, konieczne jest uzyskania pozwolenia na budowę. Przebudowa to zgodnie z prawem budowlanym „.wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji”.

Powyższa definicja oznacza, iż wszelkie prace związane z kompleksową wymianą więźby dachowej, jej podwyższeniem lub zmianą sposobu użytkowania poddasza to prace, które wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Procedura jest w tej sytuacji znacznie bardziej skomplikowana, ponieważ konieczne jest wykonanie projektu, który musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 

• « poprz.
• nast. »