Jak zamienić strych na poddasze mieszkalne?

Szczegóły

Kategoria: Poddasze

Strychem nazywana jest przestrzeń znajdującą się nad najwyższym stropem w budynku. Powierzchnia ta nie nadaje się do użytku ani do zamieszkania, a do tego zwykle nie ma izolacji połaci dachowej. Nieużytkowy strych nie ma również odpowiednich instalacji, a metraż nie jest liczony jako powierzchnia mieszkalna. Aby móc przekształcić strych w poddasze mieszkalne należy wziąć pod uwagę przede wszystkim wysokość pomieszczenia. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, aby strych można było przekształcić na pomieszczenie użytkowe, musi on mieć wysokość przynajmniej 2,5 m – pod uwagę należy wziąć najwyższy punkt poddasza. 

Wpływ na wysokość strychu ma przede wszystkim ściana kolankowa – im je wyższa, tym większą powierzchnię użytkową poddasza można uzyskać. Ścianę kolankową można w trakcie prac remontowych podnieść, choć wymaga to dodatkowych formalności, np. pozwolenia na budowę. Jest to adaptacja dość kosztowna, ale jak najbardziej możliwa do zrobienia. Aby strych mógł stać się poddaszem użytkowym, powinien mieć wykonaną szczelną izolację zewnętrznych przegród, czyli na skosach połaci dachowej. Znakomicie nadaje się do tego pianka poliuretanowa i wełna mineralna. 

Oczywiście zamiana nieużytkowego strychu na użytkowe poddasze powoduje zwiększenie powierzchni mieszkalnej. W ciągu 14 dni od zakończenia prac remontowych należy zgłosić ten fakt do odpowiedniego organu. Nowo powstałe poddasze oznacza wyższy podatek od nieruchomości. Do jego obliczenia konieczne jest podanie wysokości w świetle pomieszczeń. 

• « poprz.
• nast. »